2026不动产登记代理实务分家析产登记代理测试卷（含答案）.docxVIP

2026不动产登记代理实务分家析产登记代理测试卷（含答案）.docx

2026不动产登记代理实务分家析产登记代理测试卷（含答案）

考试时长：90分钟满分：100分合格分数线：60分

一、单项选择题（共15题，每题2分，共30分。每题只有1个正确答案，多选、错选、不选均不得分）

1.根据《不动产登记暂行条例实施细则》（2024修订），分家析产导致家庭共有不动产权属转移的，应当办理的登记类型是（）

A.变更登记B.转移登记C.更正登记D.异议登记

2.分家析产登记代理过程中，代理人应当首先核实的核心要件是（）

A.不动产权属证书的真实性B.分家析产协议的公证情况

C.全部共有权人的主体资格及意思表示真实性D.拟分割不动产的税费缴纳情况

3.农村宅基地上房屋办理分家析产登记时，拟取得房屋的权利人需满足的核心前置条件是（）

A.年满22周岁B.已缴纳宅基地有偿使用费

C.属于房屋所在地农村集体经济组织成员D.名下无其他不动产

4.根据现行不动产登记规定，分家析产协议的公证要求是（）

A.所有分家析产业务必须提交公证后的协议

B.涉及农村房屋的分家析产必须公证，城市房屋无需公证

C.当事人无约定的无需强制公证，登记机构不得将公证作为必备受理条件

D.涉及未成年人利益的分家析产必须公证

5.家庭共有不动产通过分家析产分割的，权利人需缴纳的税费是（）