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2026不动产登记代理全科季度学习验收测试卷（含答案）

一、单项选择题（共20题，每题1.5分，共30分。每题只有1个正确答案，多选、错选、不选均不得分）

1.根据2025年正式施行的《中华人民共和国不动产登记法》，除法定特殊情形外，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。

A.10B.15C.20D.30

2.不动产登记代理机构与委托人签订的登记代理服务合同，无需明确约定的核心内容是（）。

A.代理事项及权限B.代理服务时限C.代理人员社保缴纳主体D.代理费用及支付方式

3.宅基地使用权及房屋所有权首次登记的权籍调查成果，无需包含的内容是（）。

A.宅基地权属来源核实记录B.房屋面积测算报告C.相邻宗地权利人指界确认书D.宗地内常住人口户籍证明

4.市民王某将名下个人所有的住宅赠与外孙女，办理权属转移时应当申请的登记类型是（）。

A.变更登记B.转移登记C.更正登记D.预告登记

5.2026年我国居民转让家庭唯一住房且持有满5年的，转让方无需缴纳的税费不包含以下哪项（）。

A.增值税B.个人所得税C.印花税D.契税

6.人民法院送达的查封不动产法律文书未明确查封期限的，不动产登记机构应当按照默认期限（）年办理查封登记。

A.1B.2C.3D.5

7.不动产异议登记申请人应当在异议登记之日起（）日内提