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2026不动产登记代理实务企业改制登记代理试题（含答案）

一、单项选择题（共10题，每题只有1个正确答案）

1.国有企业整体改制为国有控股有限责任公司，原以划拨方式取得的工业用地经批准保留划拨性质使用的，最长保留期限为（）

A.3年

B.5年

C.10年

D.永久

2.集体所有制企业改制涉及集体经营性建设用地流转的，应当经本集体经济组织（）同意，方可办理不动产登记相关手续。

A.三分之一以上成员

B.二分之一以上成员

C.三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表

D.全部成员

3.企业改制办理不动产转移登记时，下列不属于必备申请材料的是（）

A.原不动产权属证书

B.企业改制方案及有权部门的批复文件

C.土地资产处置批准文件

D.企业员工社保缴纳证明

4.国有企业改制时以作价出资（入股）方式处置划拨土地的，不动产登记簿记载的权利性质为（）

A.划拨

B.出让

C.作价出资（入股）

D.国家授权经营

5.国有企业改制涉及划拨土地转为出让方式处置的，土地出让金缴纳标准不得低于宗地标定地价的（）

A.20%

B.30%

C.40%

D.50%

6.不动产登记代理机构承接企业改制登记代理业务前开展尽职调查，下列不属于不动产权属瑕疵核查范围的是（）

A.不动产是否存在抵押、查封等限制权利情形

B.宗地界址是否存在