公司房子出售会计凭证怎么做.doc

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做账实操-公司房子出售会计凭证怎么做

公司房产出售会计凭证处理SOP（全流程合规版，含金税四期适配）

一、核心原则与适用范围

1.核心原则

固定资产处置准则：按《企业会计准则第4号——固定资产》核算，通过“固定资产清理”科目归集收支，最终结转清理损益；

税务合规优先：严格区分增值税（一般计税/简易计税）、企业所得税、印花税、土地增值税等税种，确保计税依据、税率、缴纳流程合规（金税四期重点核查“房产交易三流一致”）；

凭证闭环管理：留存房产出售合同、过户手续、发票、税款缴纳凭证、银行回单等全套资料，确保业务真实性可追溯；