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2026不动产登记代理实务配电设施过户代办题库（含答案）

一、单项选择题（每题只有1个正确答案）

1.申请人办理存量房买卖转移登记后申请配电设施过户代办，配电设施过户的核心前提是（）

A.房屋已经完成物业交接

B.不动产所有权已经完成转移登记

C.原房主结清当前电费

D.新房主取得用电资质

答案：B

解析：配电设施作为不动产的配套附属设施，其使用权归属附随于不动产所有权，根据《供电营业规则》第三十二条规定，用户分户、过户等变更用电事项的前提是用电地址、产权归属发生合法变更，因此只有完成不动产所有权转移登记，产权归属明确转移给新权利人后，才具备配电设施过户的法定前提。房屋物业交接是买卖双方的民事交付行为，不属于法定前提；原房主结清电费是过户的前置审核条件而非核心前提；新房主取得用电资质仅针对工业、商业等经营性用电，居民住宅无需单独取得用电资质，因此B为正确选项。

2.不动产登记代理机构代办普通商品住宅配电设施过户业务，接收申请人材料时，不属于常规业务必须收取的核心材料是（）

A.新不动产权利人的身份证明

B.过户后的不动产权证书

C.配电过户申请书

D.原不动产权利人的婚姻证明

答案：D

解析：配电设施过户业务中，仅当原权利人去世、不动产通过继承转移的特殊场景下，才需要核对原权利人的婚姻关系证明以确认继承权归属，常规买卖、赠与等转移登记业务的过户流程中，不需要收取