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房地产估价师估价理论试卷及分析

一、单项选择题（共10题，每题1分，共10分）

房地产估价中，要求估价结果不得明显偏离类似房地产在同等条件下的正常价格的原则是以下哪一选项？

A.合法原则

B.最高最佳利用原则

C.替代原则

D.估价时点原则

答案：C

解析：替代原则是房地产估价的核心原则之一，其核心内涵是当存在类似房地产时，合理的估价结果应与该类似房地产的正常价格保持相近，避免出现过高或过低的偏差，因此C选项正确。A选项合法原则强调估价对象需符合法律法规要求，与价格偏离无关；B选项最高最佳利用原则关注估价对象的最优利用方式，不涉及类似价格的参照；D选项估价时点原则明确估价结果对应的时间