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2026不动产登记代理全科必考知识点集训题库（含答案）

1.根据《不动产登记暂行条例》，下列不属于不动产登记客体范围的是（）

A.宅基地使用权B.汽车所有权C.海域使用权D.房屋所有权

答案：B

解析：不动产登记的客体是不动产，依据《不动产登记暂行条例》第二条第二款规定，不动产是指土地、海域以及房屋、林木等定着物，汽车属于动产，不属于不动产登记客体范畴，因此B当选。

2.我国不动产物权登记实行的效力模式是（）

A.登记对抗主义B.登记要件主义为原则，登记对抗主义为例外

C.登记对抗主义为原则，登记要件主义为例外D.纯粹意思主义

答案：B

解析：根据《民法典》物权编规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记；土地承包经营权、地役权等特殊物权实行登记对抗主义，未经登记不得对抗善意第三人。因此我国不动产登记效力模式为登记要件主义为原则，登记对抗主义为例外，B正确。

3.下列情形中，不属于不动产登记机构应当不予登记的情形是（）

A.申请登记的不动产权属有争议，尚在诉讼审理期间的

B.申请登记的不动产位于征收公告确定的征收范围内的

C.委托代理登记，委托材料齐全、权限明确的

D.申请人未依法缴纳不动产交易相关税费的

答案：C

解析：根据《不动