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2026不动产登记代理全科冲刺提分全套试题（含答案）

第一科：不动产登记法律制度政策

单项选择题（共15题，每题1分，每题只有1个最符合题意）

1.依据《民法典》物权编，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自（）时发生效力，法律另有规定的除外。

A.申请受理B.记载于不动产登记簿C.核发不动产权属证书D.登记申请提交

答案：B

2.依据《不动产登记暂行条例》，下列不属于不动产登记机构应当履行的职责的是（）

A.查验申请人提供的权属证明和其他必要材料B.就有关登记事项询问申请人C.必要时对登记不动产进行实地查看D.对不动产评估作价

答案：D

3.不动产登记异议登记的有效期为自登记之日起（）日，申请人不起诉的，异议登记失效。

A.10B.15C.30D.60

答案：B

4.依据《不动产登记暂行条例实施细则》，住宅建设用地使用权期限届满的，（）

A.自动续期，续期费用的缴纳或者减免依照法律、行政法规的规定办理B.需提前1年申请续期C.自动收回D.续期期限不得超过20年

答案：A

5.下列哪种情形下，不动产登记机构不能作出不予登记的决定（）

A.存在权属争议尚未解决的B.申请登记的不动产权利超过规定期限的C.申请人提交的材料齐全且符合法定形式D.不动产被依法查封期间，权利人申请处分登记的