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2026不动产登记代理全科全科均衡提升试卷（含答案）

第一部分单项选择题（共20题，每题1分，每题只有1个正确答案）

1.根据《不动产登记暂行条例》，下列财产中，不属于不动产范畴的是（）

A.探矿权B.构筑物附属设施C.船舶D.森林

答案：C

解析：根据《不动产登记暂行条例》第二条规定，不动产是指土地、海域以及房屋、林木等定着物，探矿权依法纳入不动产登记范畴，构筑物附属设施依附于土地不可移动，属于不动产，船舶为可移动的动产，不属于不动产范畴，因此本题选C。

2.不动产登记机构受理不动产登记申请后，不需要进行的查验内容是（）

A.申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与申请主体是否一致

B.不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致

C.不动产权属来源材料或者登记原因文件是否符合规定、与申请登记的内容是否一致

D.不动产实际用途与登记簿记载用途是否一致

答案：D

解析：根据《不动产登记暂行条例》第十八条规定，不动产登记机构受理不动产登记申请后，应当查验的内容包括题干中A、B、C三项，不动产实际用途与登记簿记载是否一致属于变更登记的专项核查内容，受理一般登记申请时不需要主动查验该项内容，因此本题选D。

3.某宗国有建设用地使用权出让年限为50年，土地使用者已经使用12年，后转让给新的受让人，新受让人依法取得该建设用地使用权的最高年限是（）