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2026年房地产估价师《政策法规》考试试卷下载

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（共40题，每题1分。下列每题的选项中，只有一项符合题意）

1.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，土地使用权出让最高年限由国务院规定，其中商业、旅游、娱乐用地使用权出让最高年限为（）年。

A.30

B.40

C.50

D.70

2.房地产出让金是指土地使用权出让时，土地使用者向国家支付的费用，其主要构成不包括（）。

A.土地补偿费

B.安置补助费

C.土地出让金

D.地上附着物及青苗补偿费

3.下列关于国有土地上房屋征收与补偿的表述中，错误的是（）。

A.征收部门应当对被征收房屋的价值进行评估

B.被征收人可以选择货币补偿或者房屋产权调换

C.因征收房屋造成的搬迁、临时安置补助费由征收部门与被征收人协商确定

D.征收个人住宅，补偿方式应当优先采用房屋产权调换

4.城市规划区的范围由（）划定并公布。

A.县级以上地方人民政府

B.市级以上地方人民政府

C.省级人民政府

D.国务院城市规划行政主管部门

5.下列房地产活动中，不属于《中华人民共和国民法典》