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2026不动产登记代理实务合作社不动产代理考点题（含答案）

一、单项选择题（共15题，每题只有1个正确答案）

1.农民专业合作社申请不动产登记时，下列不属于必须提交的主体资格证明材料的是（）

A.加载统一社会信用代码的合作社营业执照

B.合作社法定代表人身份证明

C.村集体经济组织同意登记的证明

D.加盖合作社公章的授权委托书（委托代理时提交）

参考答案：C

考点解析：合作社作为独立法人主体，仅在涉及集体所有的不动产权利流转、首次登记等特定情形时需提交集体经济组织同意材料，该材料不属于通用的主体资格证明范畴。

2.村集体经济组织将存量集体经营性建设用地使用权作价出资入社的，应当办理的登记类型是（）

A.首次登记

B.转移登记

C.变更登记

D.更正登记

参考答案：B

考点解析：作价出资入社属于集体经营性建设用地使用权的权利转移情形，应当办理转移登记，将权利人由村集体经济组织变更为合作社。

3.农民以宅基地使用权及地上合法住宅作价入社的，下列情形符合登记受理条件的是（）

A.该住宅已列入县级政府征地范围

B.已取得村集体经济组织三分之二以上成员同意

C.该宅基地使用权存在尚未解决的权属争议

D.入社协议约定合作社可将住宅对外向城市居民出售

参考答案：B

考点解析：宅基地及地上房屋入社需经集体经济组织法定比例成员同意，列入征收范围、权属有争议、约定违规流转