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写字楼物业法规知识试题与答案

一、单选题（每题3分，共30分）

1.写字楼物业管理中，业主大会决定筹集和使用专项维修资金，应当经专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数（）以上的业主同意。

A.二分之一；二分之一

B.三分之二；三分之二

C.四分之三；四分之三

D.五分之四；五分之四

2.写字楼物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的（）。

A.违约责任

B.侵权责任

C.赔偿责任

D.法律责任

3.写字楼内禁止下列行为，但不包括（）。

A.存放易燃、易爆、剧毒等危险物品

B.进行违法活动

C.大声喧哗

D.擅自改变房屋用途

4.关于写字楼物业服务收费，以下说法正确的是（）。

A.实行政府指导价

B.实行市场调节价

C.由业主和物业服务企业协商确定

D.由政府定价

5.写字楼物业的维修养护责任，一般情况下，属于全体业主共有的部分由（）负责维修养护。

A.业主委员会

B.物业服务企业

C.全体业主

D.政府相关部门

6.写字楼内某租户未经允许私自将承租的办公区域隔出一间作为仓库使用，物业服务企业有权（）。

A.要求租户恢复原状

B.对租户进行罚款

C.直接收回该办公区域

D.不做任