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物业管理试题及答案

一、单项选择题（总分30分）

1.物业管理的起源最早可追溯到19世纪60年代的（），标志着现代物业管理的诞生。

答案：英国伦敦

2.物业管理公司属于（），必须以盈利为目的，独立承担民事责任。

答案：企业法人

3.根据《民法典》规定，业主可以设立业主大会，选举产生业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，由（）规定。

答案：省、自治区、直辖市

4.物业管理的基本原则是“业主至上、服务第一”，其核心在于（）。

答案：满足业主的需求

5.在物业管理中，保安服务的首要任务是维护物业管理区域内的（），保障业主的生命财产安全。

答案：治安秩序

6.电梯属于特种设备，其维护保养必须由（）进行。

答案：取得相应资质的单位

7.物业服务收费应当遵循（）的原则，区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价或市场调节价。

答案：合理、公开、质价相符

8.业主大会决定筹集、使用建筑物及其附属设施的维修资金和改建、重建建筑物及其附属设施的，应当经专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数（）以上的业主同意。

答案：三分之二；三分之二

9.物业管理区域内的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用，一般由（）承担。

答案：相关专业单位

10.物业服务企业擅