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建筑工程造价与成本控制手册（执行版）

第1章工程概况与编制基础

1.1项目基本信息与编制依据

项目名称需严格遵循国家规范格式，例如“市路住宅楼改造工程”，并在封面或扉页标注建设地点、建设单位全称、设计单位及监理单位等关键信息，确保工程档案的可追溯性。编制依据必须涵盖法律法规、设计文件、合同协议及现场实际条件，例如依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）及省建筑工程造价计价定额，同时结合本项目签订的《施工总承包合同》中关于工期与质量的具体条款。

项目基本信息应包含工程规模、建筑层数、建筑面积、结构类型及地质勘察报告中的土层分布数据，例如本例中为18层住宅，总建筑面积35000㎡，地质报告显示地下15米为粉质粘土层，这直接决定了基础选型及土方工程量的计算起点。编制依据还需明确引用图纸目录、设计说明、施工组织设计方案及安全生产技术措施，例如设计说明中明确了结构抗震等级为六度，且地下室防水等级要求为一级，这些参数将贯穿后续的设计变更与造价审核全过程。现场踏勘资料应包含施工进度计划表、主要材料采购清单及现有施工条件现状，例如项目计划于2024年3月1日开工，且现场已具备施工用水用电管网，但需补充说明临电负荷需由建设单位额外缴纳电费。

项目基本信息需汇总关键经济指标，如总投资概算为4.5亿元，其中土建工程占比65%