基于存量空间价值评估的棚户区改造模式探索.pptxVIP

content目录01研究背景与政策脉络02理论框架与评估体系构建03武夷山市棚户区现状特征解析04空间价值评估结果与分区划定05差异化改造模式设计06实施路径与政策支持体系07案例启示与推广价值

研究背景与政策脉络01

我国城镇化进程加速推动城市发展模式由增量扩张向存量更新转型城镇化加速我国常住人口城镇化率已超过65%，城市扩张面临土地资源紧约束，传统依赖新增建设用地的模式难以为继。发展模式亟需从增量主导转向存量优化。存量空间潜力棚户区、老旧厂区等存量空间分布广泛，普遍存在土地利用低效、功能衰退等问题，蕴含巨大更新潜力与再开发价值，是城市转型的重要突破口。政策导向转变国家“十四五”规划明确提出实施城市更新行动，推动由大规模增量建设向存量提质改造和结构调整并重转变，为棚改提供顶层设计支持。武夷山新要求作为全域景区化发展城市，武夷山需将棚户区改造融入生态保护与旅游格局，实现民生改善与空间品质提升的双重目标，赋予改造更高标准。

棚户区作为典型存量空间，兼具民生改善压力与城市功能提升潜力民生痛点棚户区居住条件恶劣，房屋老旧、设施缺失，存在安全隐患，居民改善诉求强烈。改造迫在眉睫，是提升群众获得感的重要民生工程。空间潜力棚户区多位于城市核心区或生态敏感带，土地利用效率低但区位价值高。具备向文旅、康养等功能转型的潜在空间价值。功能矛盾低效用地与城市发展定位冲突，影响城市形象与功能布局。尤其在