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2025云南山水物业服务有限公司招聘（6人）笔试历年常考点试题专练附带答案详解

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据《民法典》，物业服务合同终止后，原物业服务人应当在约定期限或者合理期限内退出物业服务区域，并将物业服务用房、相关设施、物业服务所必需的相关资料等交还给谁？

A.业主委员会

B.业主大会

C.业主决定自行管理的全体业主或新物业服务人

D.社区居委会

2、在物业管理活动中，下列哪项费用通常不包含在物业服务费的构成中？

A.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等

B.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用

C.物业管理区域清洁卫生费用

D.物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用

3、云南地处低纬高原，地形复杂，气候垂直差异显著。在山水物业服务的某高层住宅项目中，针对当地雨季长、湿度大的特点，以下哪项措施不是防潮防霉的重点工作内容？

A.定期检查地下室排水泵运行情况

B.增加公共区域通风频次，必要时使用除湿设备

C.对外墙裂缝进行及时修补，防止雨水渗漏

D.全面更换室内业主的木质地板为瓷砖

4、根据《物业管理条例》，业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式。若采用书面征求意见形式，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半