绿地地产淡市营销案例剖析.ppt

淡市营销案例剖析;困境;困境一;;困境三;误区;;对策;营销策略;杀鸡需用牛刀;物业名称：波托菲诺四期

项目区域：深圳市南山区

占地面积：35649㎡

建筑面积：53900㎡;物业名称：波托菲诺五期

项目区域：深圳市南山区

占地面积：15715㎡

建筑面积：8850㎡;;慢城共分四期开发，总建筑面积为35万㎡。

目前一期、二期均已售罄，现在在售的是三期，三期推出15栋，有高层、小高层、园楼、和洋房等不同类型的产品，共计1073套，三期一批共计509套，已于去年11月24号开盘。

三期二批单位中，19#首先推出。共计189套，全部为两房。;慢城围绕“婚房”概念展开一系列相关活动和促销;先旺丁·再旺财;物业名称：万科.清林径

项目区域：深圳龙岗

占地面积：200000㎡

建筑面积：35700㎡;ACTION成果：

十一期间来电量：255组来访量：183组认购数：42套;周末砸冰雕活动;『想象力比经验更重要』;淡市之下，需要团队作战，需要不断对销售团队进行激励，销售团队的士气是项目完胜的关键;深圳·公园大地·天珑郡：淡市之下的销售执行策略;深圳·东部华侨城天麓：整合公司全员力量，全方位放大项目卖点，为项目成交奠定坚定的基石;价格本身就是策略的体现;三个前提;掌握先机、执行精确——五大法宝;