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租赁物业房产交接验收单.docx

租赁物业房产交接验收单

一、基础信息：明确租赁标的与参与方

验收单的开篇，首先要清晰记录租赁物业的基本信息及参与交接的各方主体。这部分内容是整个验收工作的前提，务必准确无误。

*物业基本信息：

*物业地址：需精确到门牌号，确保唯一性。

*租赁面积：以房产证或租赁合同记载为准，明确建筑面积与套内面积（如有）。

*房屋类型：如公寓、住宅、写字楼、商铺等。

*租赁用途：明确该物业的使用性质，是居住、办公还是商业。

*交接参与方信息：

*出租方（甲方）：姓名或公司名称，联系方式。

*承租方（乙方）：姓名或公司名称，联系方式。

*中介方（如有）：公司名称，经办人姓名及联系方式。

*交接日期与时间：精确到具体年月日及时间段。

*交接地点：即上述物业地址。

二、房屋本体及固定设施查验：关注结构与核心功能

房屋本体及固定设施是租赁物业的“骨架”，其状况直接影响承租方的使用体验和出租方的资产维护。此部分需逐项仔细检查，并详细记录。

*主体结构与墙面地面：

*墙面：检查各房间墙面是否平整、洁净，有无明显裂缝、渗水痕迹、霉斑、大面积污渍、空鼓或剥落。阴阳角是否顺直。

*地面：检查地面材质（如地砖、地板、水泥地等）是否完好，有无破损、划痕、起翘、空鼓、色差。拼接处是否平整。