我国住房抵押贷款证券化表外模式下产品设计：理论、实践与创新路径.docx

我国住房抵押贷款证券化表外模式下产品设计：理论、实践与创新路径

一、引言

1.1研究背景与意义

房地产行业作为中国经济的重要支柱产业，在国民经济中占据着举足轻重的地位。清华大学中国经济思想与实践研究院院长李稻葵表示，在未来15到20年内，房地产行业仍将是中国经济的重要支柱行业。从数据来看，在城镇地区，房地产数量已经超过8亿套，大量资金被投入到房地产市场，据研究表明，50%以上的个人和企业借贷都与房地产相关，居民资产中有60%是房地产。房地产市场的稳定发展不仅关系到居民的居住需求和生活质量，还对金融市场、宏观经济运行等产生深远影响。

住房抵押贷款证券化作为20世纪70