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REIT开发与收购预测：分段收入NOI分析.pdf

REIT开发与收购预测：分段收入NOI分析.pdf

    REIT开发/再开发和收购预测

    在这一系列的第二课中，学习如何为AvalonBay社区进行分段收入和

    NOI（净营业收入）预测。重点讨论他们的开发/再开发和收购支出。这

    些初始的开发/再开发和收购数字大多来自我们之前查看的财务报表。例如，在现

    金流量表中，我将许多这些费用到了我们的分段构建中，这样我们就可以在

    一个地方拥有硬编码的数字，并在需要时随时它们。

    这些数字本身当然来自于AvalonBay在其文件中列出的各个分段，包括收入、

    NOI和总资产。每个分段的收入和NOI都于此。

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