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饭店装修合同

一、签订合同前的准备与核查

在正式落笔签署合同之前，充分的准备与细致的核查工作至关重要，这能从源头上减少后续纠纷的可能性。

1.主体资格审查：

*甲方（饭店方）：需确保自身拥有合法的经营主体资格，以及对装修物业的合法使用权（产权证明或有效期内的租赁合同）。若为租赁物业，还需确认租赁合同中是否允许进行装修改造，以及是否需要获得产权人同意。

*乙方（装修公司）：务必核实其营业执照、相关装修资质证书（如建筑装饰装修工程专业承包资质等）是否齐全有效。特别关注其是否具备餐饮场所装修经验，了解其过往项目案例，实地考察更佳。同时，要确认签约代表是否持有公司有效的授权委托书。

2.设计方案与预算确认：

*设计方案：这是装修的灵魂。合同签订前，双方必须对设计方案（包括平面布局图、效果图、施工图、材料规格说明等）达成完全一致，并将其作为合同的核心附件。方案应明确各功能区划分（后厨、前厅、卫生间、包间等）、流线设计、水电点位、消防设施、排烟排污等关键细节，务必符合餐饮经营需求及相关规范。

*预算明细：基于确认的设计方案，装修公司应提供详细的工程预算书。预算应包含各项工程（如拆除、水电、泥工、木工、油漆、安装等）的工程量、单价、合价，以及主要材料的品牌、型号、规格、数量、单价。对于“暂定项”或“按实结算”的部分，需明确计算依据和程序，避免后续扯皮。