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2025年物业项目经理招聘考试练习题及答案

考试说明

本次考试为闭卷笔试，总分100分，考试时长150分钟，题型包括单项选择题、多项选择题、案例分析题、综合论述题四类，重点考察物业项目经理的政策合规能力、现场管理能力、风险防控能力、客户服务能力及经营创新能力。

一、单项选择题（共15题，每题2分，总计30分）

1.根据2024年修订的《住宅专项维修资金管理办法》，住宅共有部位保修期满后的大中修、更新改造费用申请，需经专有部分面积占比以上且人数占比以上的业主同意？（）

A.二分之一；二分之一

B.三分之二；三分之二

C.四分之三；四分之三

D.五分之四；五分之四

答案：B

解析：2024年修订版《住宅专项维修资金管理办法》明确，常规维修资金使用需满足“双三分之二”业主参与表决且“双过半数”同意，本题题干明确为费用申请的前提表决门槛，对应B选项。

2.某建筑面积12万㎡的商品住宅项目，按照《物业服务企业资质管理办法》（2023版）规定，配备的专职物业管理和工程技术人员最低不得少于人？（）

A.8

B.10

C.12

D.15

答案：B

解析：新规明确：10万㎡以下住宅项目配置不少于8人，10-20万㎡不少于10人，20万㎡以上每增加10万㎡增配2人，本题12万㎡对应最低10人，选B。

3.物业服务企业承接新建物业项目时，对共有部位、共有设施设备的查验记录应