2026年房地产估价师《房地产基本制度与政策》冲刺备考卷.docxVIP

2026年房地产估价师《房地产基本制度与政策》冲刺备考卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每小题的备选答案中，只有一个最符合题意，请将正确答案的字母填写在答题卡相应位置。每题1分，共30分）

1.根据我国《宪法》规定，城市的土地属于（）所有。

A.国家

B.集体

C.个人

D.使用者

2.国有建设用地使用权出让最高年限由国务院规定，其中居住用地的出让最高年限为（）年。

A.30

B.40

C.50

D.70

3.下列关于土地使用权划拨的表述，正确的是（）。

A.划拨土地使用者必须支付土地出让金

B.划拨土地使用者只有使用权，没有处分权

C.划拨土地在特定条件下可依法转让、出租、抵押

D.划拨土地的转让必须经原土地出让方批准

4.房屋所有权登记的主要依据是（）。

A.房屋买卖合同

B.房屋租赁合同

C.房屋所有权证

D.建设工程规划许可证

5.预告登记的主要功能是（）。

A.确认物权归属

B.预防物权变动障碍

C.确认债权关系

D.确认抵押权设立

6.下列行为中，不属于房屋租赁管理制度