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2026年度一键下载资产评估师考前全真预测必备真题题库含答案

一、选择题（每题1分，共20分）

1.资产评估的基本特征是（）。

A.独立性、专业性、客观性

B.独立性、专业性、公正性

C.独立性、客观性、公正性

D.专业性、客观性、公正性

2.下列关于资产评估价值类型的说法，正确的是（）。

A.市场价值是唯一的价值类型

B.投资价值与市场价值相同

C.清算价值通常低于市场价值

D.账面价值等于市场价值

3.收益法评估资产价值时，折现率的选择应当（）。

A.高于无风险利率

B.低于无风险利率

C.等于无风险利率

D.无风险利率高低不影响折现率选择

4.市场法评估资产价值时，应当选择（）的可比交易案例。

A.交易时间相同

B.交易条件相同

C.交易背景相同

D.与评估对象具有可比性

5.企业价值评估中，自由现金流量的计算公式是（）。

A.EBIT×(1-税率)+折旧与摊销-资本性支出-营运资本增加

B.净利润+折旧与摊销-资本性支出-营运资本增加

C.EBIT×(1-税率)-资本性支出-营运资本增加

D.净利润+折旧与摊销-资本性支出

6.下列关于房地产评估中市场比较法的说法，错误的是（）。

A.需要选取可比实例

B.需要进行交易情况修正

C.需要进行区位状况修正

D.不需