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屋面改造翻新施工方案

一、工程概况

1.1项目背景

本次屋面改造翻新项目针对XX建筑屋面，建筑总高度23.8m，屋面总面积1286㎡，其中上人屋面面积412㎡、非上人屋面面积874㎡。原屋面建成于2012年，采用“现浇钢筋混凝土屋面板+20mm厚水泥砂浆找平层+3mm厚SBS改性沥青防水层+40mm厚细石混凝土保护层+50mm厚挤塑板保温层+地砖面层（上人区域）”构造。经现场勘查，当前存在以下病害：

防水层老化严重：整体出现脆化、龟裂现象，共检测出17处渗漏点，集中在女儿墙根部、排烟道周边、落水口位置，渗漏已导致顶层3间办公室天花板霉变、脱落；

保温性能失效：原挤塑板吸水率达32%（规范要求≤2%），导热系数升至0.048W/(m·K)（规范要求≤0.030W/(m·K)），经测算屋面传热系数为1.2W/(m2·K)，远高于《民用建筑热工设计标准》GB50176要求的≤0.45W/(m2·K)限值，顶层冬季室内温度较标准值低3-4℃，夏季高2-3℃；

面层破损：上人屋面地砖空鼓率28%，缺失、开裂共126块；非上人屋面保护层起砂、开裂面积达217㎡，女儿墙压顶抹灰脱落共36延米，落水口堵塞8处，金属天沟锈蚀深度1.2mm。

1.2改造目标

防水等级提升至Ⅰ级，耐用年限≥25年，无渗漏现象；

保温性能满足现行节能标准，屋面传热系数≤0.45W/(m2·K)；

上人屋面平整度偏差≤