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小区围墙基础加固施工方案

一、工程概况

本工程为XX住宅小区北侧原有砖砌围墙基础加固工程，加固范围为围墙全长216m，原围墙为2008年建成，采用条形毛石基础，基础埋深1.2m，顶面宽度0.6m，底面宽度0.8m，围墙主体为240mm厚MU10烧结普通砖砌筑，高度2.4m，柱间距4.0m，柱截面400mm×400mm。

经第三方结构检测机构检测，该段围墙存在以下病害：①受北侧市政工程基坑降水及连续降雨影响，地基土含水量长期处于饱和状态，地基承载力特征值从原设计120kPa下降至72kPa，无法满足结构承载要求；②基础不均匀沉降最大差值达112mm，围墙整体向北倾斜，倾斜率最大为7.8‰，超出《危险房屋鉴定标准》规定的5‰限值；③毛石基础出现多处贯通性裂缝，最大缝宽18mm，基础局部砂浆粉化脱落，强度不足原设计的40%；④3个围墙砖柱出现倾斜开裂，墙体存在6处长度超过1.5m的竖向裂缝，存在整体坍塌风险，严重威胁小区内部行人、车辆及设施安全。

本次加固设计要求加固后地基承载力特征值不小于130kPa，围墙倾斜率不大于3‰，基础整体强度提升至原设计强度的100%以上，设计使用年限不低于30年。

二、编制依据

1.《建筑地基基础加固技术规范》JGJ123-2012

2.《砌体结构加固设计规范》GB50367-2013

3.《建筑结构检测技术标准》GB/T50344-2019

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