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2026年资产评估师《资产评估实务》模拟卷

姓名：_____?准考证号：_____?得分：__________

2026年资产评估师《资产评估实务》模拟卷

一、选择题(每题2分，总共10题)

1.在资产评估中，采用市场法评估房地产时，通常需要选取可比案例，以下哪一项不属于可比案例的选择标准？

A.地理位置相近

B.房地产用途相同

C.交易时间相近

D.交易价格异常偏低

2.评估某项机器设备时，如果发现设备存在大量闲置时间，应采用哪种方法进行折旧计算？

A.直线法

B.工作量法

C.双倍余额递减法

D.年数总和法

3.在评估无形资产时，如果无形资产具有明确的收益期，通常采用哪种方法进行评估？

A.成本法

B.收益法

C.市场法

D.清算法

4.评估某企业整体资产时，如果企业存在大量关联交易，评估师应采取何种措施？

A.直接采用关联交易价格

B.调整关联交易价格

C.忽略关联交易

D.仅评估非关联交易部分

5.在评估存货时，如果存货存在大量陈旧或过时，应采用哪种方法进行价值调整？

A.成本法

B.市场法

C.折余法

D.成新率法

6.评估某项长期投资时，如果被投资单位存在财务困难，评估师应采取何种方法进行评估？

A.直接采用被投资单位的账面价值

B.采用可收回金额

C.忽略被投资单位的财务困难

D.仅评估被投资单位