2025年物业管理条例与物业服务规范手册_1.docx

2025年物业管理条例与物业服务规范手册

第1章总则

1.1总则

本章节旨在确立2025年物业管理条例的法律基石，明确物业管理活动的定义与核心内涵，为全行业提供统一的法律认知框架。依据《民法典》第二百七十一条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利，这是物业管理制度的根本来源。物业服务的本质是业主委托的专业化管理服务，其核心在于通过专业化手段提升居住品质与资产价值。2025年条例将明确界定“物业服务”的法律边界，区分物业管理服务与一般家政服务的界限，强调其作为业主共同事务管理制度的法定属性。

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