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屋面排气管翻新改造施工方案

一、工程概况

本次改造项目为XX小区12栋住宅楼屋面排气管系统翻新改造，项目总建筑面积约68000㎡，屋面总面积约18200㎡，原排气管系统敷设时间为2008年，已投入使用15年。原系统设计为排气槽结合PVC-U直立式排气管，排气孔间距4.5m×4.5m，设计满足旧版《屋面工程技术规范》GB50345-2004要求，但受屋面防水层老化、结构沉降、自然风化、外力破坏等多重因素影响，当前系统存在以下病害：①82%的PVC排气管存在管壁开裂、接口脱落、顶部防晒帽缺失问题；②排气管根部防水卷材拉裂，渗漏点共117处，占根部总点位的76%；③原排气槽堵塞率达62%，内部保温层含水率最高达28.3%，远超设计要求的6%以内限值，导致屋面保温隔热性能下降40%以上，夏季室内平均温度较新建屋面高3.2℃；④部分排气管倾斜偏差达12°，超过规范要求的≤3°限值，影响屋面美观与排气通畅性。本次改造范围为全部屋面排气系统疏通、排气管更换、根部防水重做及成品保护，改造后需满足现行《屋面工程技术规范》GB50345-2012及《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012要求，设计使用寿命不低于15年。

二、编制依据

1.《屋面工程技术规范》GB50345-2012

2.《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012

3.《建筑防水工程技术规程》DBJ15-19-2019

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