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宿舍卫生间防水翻新施工方案

一、工程概况

本项目为XX宿舍区共XX间卫生间防水翻新工程，单间卫生间平均面积3.2㎡，地面标高比宿舍室内地面低20mm，原设施包含蹲便器/坐便器、淋浴龙头、洗脸台、置物架、PVC扣板吊顶，原防水层为2018年施工的1.5mm厚聚氨酯防水涂料，当前存在以下病害：

1.地面砖缝起砂脱落，淋浴区地面长期积水，渗漏率达62%，下层宿舍对应顶板出现水渍、发霉点位共17处，渗漏点集中在蹲便器周边、地漏周边及地面与墙面交接阴角处；

2.墙面防水层上返高度不足1.2m，淋浴区相邻墙面背面出现腻子脱落、墙皮鼓包共23处；

3.原给排水管道接口锈蚀，3处蹲便器下水法兰密封失效，8个地漏水封高度不足20mm，存在异味反溢问题。

本次翻新需彻底解决渗漏隐患，防水耐用年限不低于15年，施工总工期18日历天，分3个流水段作业，每段施工期间对应宿舍临时调整至公共淋浴间洗漱，施工噪声控制在昼间≤60dB、夜间≤50dB，符合《住宅室内装饰装修工程质量验收标准》JGJ/T304要求。

二、施工准备

（一）技术准备

1.现场实测每间卫生间平面尺寸、墙面垂直度、地面坡度，标记原有管线走向、渗漏点位，形成单卫生间施工台账，误差超过5mm的部位提前标注找平处理要求；

2.完成材料进场检验：防水材料采用Ⅰ型单组分聚氨酯防水涂料（固含量≥92%，拉伸强度≥1.9MPa，断裂伸长率≥55