屋面施工质保期方案.docxVIP

屋面施工质保期方案

一、质保范围与期限界定

（一）质保范围

本次屋面工程质保范围涵盖卷材防水屋面、保温隔热屋面、刚性保护层、屋面排水系统四大类，具体分项如下：

1.防水工程：SBS改性沥青防水卷材搭接粘结、阴阳角加强层、女儿墙根部收边、水落口周边密封、伸出屋面管道根部防水封堵、分格缝密封胶嵌填所有施工部位；

2.保温工程：挤塑聚苯板（XPS）粘贴、固定、板缝灌填所有施工部位；

3.刚性保护层：C20细石混凝土找平层、钢丝网片布设、分格缝留置所有施工部位；

4.排水系统：水落斗、水落管安装固定、屋面天沟、檐沟找坡所有施工部位。

非我方施工的原有结构缺陷、业主自行变更增项部位、第三方后期改造破坏部位、不可抗力导致的损坏不在质保范围内。

（二）质保期限

根据《建设工程质量管理条例》及施工合同约定，结合屋面工程类型设定差异化质保期限：

1.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，质保期为5年，自工程竣工验收合格备案之日起计算；

2.屋面保温工程、刚性保护层、屋面排水系统，质保期为2年，自工程竣工验收合格备案之日起计算。质保期内同一部位重复维修后，该部位质保期限自维修验收合格之日起重新计算6个月，总质保期到期后自动终止。

二、质保质量承诺标准

1.防水性能承诺：质保期内屋面无渗漏，雨后、持续淋水2h或闭水24h试验无积水、无渗漏现象；防水卷材无起鼓、脱落、开裂、