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小区消防管网改造方案

一、项目概况

（一）小区基本情况

本项目为XX市XX区XX花园小区消防管网改造工程，小区建成于2002年，总占地面积12.8万㎡，总建筑面积36.2万㎡，共建成住宅楼18栋，其中11层小高层6栋，33层高层12栋，总户数2812户，常住总人口约7980人，配套地下车库1处，停车位1920个，配套沿街商业用房1.2万㎡，涵盖小型超市、餐饮门店、社区服务站等经营场所共62家。小区原消防系统与建筑主体同步设计施工，距今已运行21年。

（二）现状问题诊断

1.管网本体病害

经专业管线探测单位全面检测，小区现有室外消防管网总长6280m，全部采用镀锌钢管材质，其中DN150管网3120m、DN100管网2640m、DN80管网520m。检测结果显示：管网腐蚀壁厚减薄率超过30%的管段总长1872m，占总长度的29.8%；存在结构性破裂渗漏的管段共12处，总长度118m，平均月漏损水量约1260m3；因地基沉降导致管网接口错位共26处，其中8处已发生断流，导致12栋楼的室外消火栓无法正常出水。

2.水压不达标

小区现有消防供水为市政管网直接供水，市政进水接口管径DN200，市政日常供水压力为0.22MPa-0.28MPa。经测试，小区最高处消火栓（位于12号楼29层屋面试验消火栓）静压为0.08MPa，远低于《消防给水及消火栓系统技术规范》GB50974-2014要求