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小区楼道线路改造施工方案

一、工程概况

本改造项目针对XX花园小区1-12栋住宅楼共36个单元楼道，建成于2008年，总户数1728户，楼道原有照明及弱电线路均为开发商原始布设，投入使用已15年。经现场勘查统计：原有强电线路均采用1.5mm2铝芯线，绝缘层老化龟裂率达78%，超负荷运行占比92%，已发生3起零线过热烧蚀故障；楼道公共照明采用拉线开关/普通声控开关，故障损坏率达61%，光源采用40W白炽灯，单灯功率密度大，日均照明时长12小时，年公共照明电费约12.8万元；弱电线路包含运营商宽带、有线电视、智能家居线路，无统一规划布线，乱拉乱接共1247处，飞线跨楼道占比23%，部分线路距强电线路不足10cm，不符合《低压电气装置规程》安全距离要求，存在触电、火灾隐患；原有管线无规范固定，线路脱落占比37%，既影响楼道通行，也破坏环境整洁。本次改造范围覆盖所有单元一至六层楼道公共区域强电照明线路改造、弱电线路规整梳理、配套设施更新，改造后实现“强电安全规范、弱电整齐有序、照明节能智能”的目标。

二、编制依据

1.《住宅建筑电气设计标准》JGJ242-2011

2.《低压配电设计规范》GB50054-2011

3.《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2015

4.《住宅区和住宅建筑内通信设施工程设计规范》GB/T50846-2012

5.《城市居民住宅安全防范设施建