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2026四川营华物业管理有限公司招聘及拟录用人员笔试历年难易错考点试卷带答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据《中华人民共和国民法典》及物业管理相关规定，下列哪项属于物业服务合同中物业服务人的法定义务？

A.对业主专有部分进行装修改造

B.代收代缴业主个人水电费并收取手续费

C.维护物业服务区域内的基本秩序和安全防范

D.为业主提供免费的家政保洁服务

A.对业主专有部分进行装修改造；

B.代收代缴业主个人水电费并收取手续费；

C.维护物业服务区域内的基本秩序和安全防范；

D.为业主提供免费的家政保洁服务

2、在物业管理招投标活动中，下列关于投标保证金的说法正确的是？

A.保证金金额不得超过招标项目估算价的5%

B.中标通知书发出后5日内应退还未中标人的保证金

C.保证金必须以现金形式缴纳

D.招标人可以在招标文件中规定不退还保证金的情形

A.保证金金额不得超过招标项目估算价的5%；

B.中标通知书发出后5日内应退还未中标人的保证金；

C.保证金必须以现金形式缴纳；

D.招标人可以在招标文件中规定不退还保证金的情形

3、某小区电梯突发故障困人，物业值班人员接到报警后，正确的应急处置流程是？

A.立即自行撬开电梯门救人，再通知维保单位

B.安抚被困人员情绪，同时通知维保单位和消防救援机构到场救援