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室内拆除改造施工组织设计方案

一、工程概况

1.1项目基本信息

本项目位于[XX市XX区XX路XX号]建筑3-5层，原建筑为框架结构，建成于2015年，总拆除改造面积3200㎡，其中拆除作业面积2800㎡，改造施工面积3200㎡。原建筑功能为办公用房，本次改造后用途为商业综合体验空间，包含餐饮区、零售区、公共休闲区三大功能模块。项目总工期60日历天，其中拆除阶段工期12日历天，改造阶段工期48日历天，质量目标为一次性验收合格，安全目标为零重伤、零死亡、零火灾事故，文明施工目标达到市级安全文明施工标准化工地要求。

1.2拆除作业范围

①非承重结构拆除：3-5层所有轻质隔墙（厚度100mm/200mm加气混凝土砌块，总长度1280m）、原有吊顶（含轻钢龙骨、石膏板、矿棉板，总面积2800㎡）、地面饰面（地砖、实木地板、强化复合地板，总面积2650㎡）、墙面饰面层（乳胶漆、壁纸、木饰面，总面积7200㎡）；

②附属设施拆除：原有强弱电管线（总长度18600m）、给排水管道（PPR/镀锌管总长度4200m）、消防支管（DN25-DN100总长度1800m）、空调风管及支管（总长度3600m）、卫生洁具（共32套）、办公家具及固定柜体（共126组）；

③特殊部位拆除：3层局部2处120mm厚混凝土楼板开洞（尺寸分别为1.2m×1.5m、1.8m×2.0m）、5层原有2个砖砌烟道（高