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离婚协议书有哪些效力

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：北京华瑞房地产开发有限公司，

地址：北京市朝阳区建国路88号华瑞大厦15层，

法定代表人/负责人：张明，

联系方式：010

甲方系一家依法注册成立并有效存续的房地产开发企业，具备从事房地产项目开发、销售及相关交易的完全民事行为能力。基于甲方拟通过合法途径解除与乙方婚姻关系并妥善处理相关财产分割事宜，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就离婚相关事宜达成一致，特订立本协议。甲方在本协议中主要涉及与乙方就房产、子女抚养及债务承担等核心事项的约定，旨在明确双方权利义务，确保离婚过程的顺利进行，并保障各方合法权益。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李华，

地址：北京市海淀区中关村南大街1号科苑大厦2层203室，

法定代表人/负责人：李华（本人即为唯一责任主体），

联系方式：138

乙方系依法享有完全民事权利能力的自然人，具备独立承担民事责任的能力。基于乙方与甲方系合法夫妻关系，现因感情确已破裂，双方一致同意解除婚姻关系。乙方在本协议中主要涉及与甲方就房产分割、子女抚养权归属、共同债务承担等核心事项的约定，同时明确双方在离婚后应履行的其他义务。乙方确认其提供的所有信息均真实有效，并愿意严格遵守本协议各项条款，确保离婚相关事宜的妥善处理。

双方合