社区法律试题及答案.docxVIP

社区法律试题及答案

一、选择题（每题2分，共40分）

1.下列哪项不属于社区的基本特征？

A.地域性

B.社会性

C.行政性

D.自主性

2.根据《民法典》，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有：

A.所有权

B.使用权

C.共有权

D.处分权

3.业主大会是业主的自治组织，其成立应当：

A.经物业管理公司同意

B.经街道办事处批准

C.经业主共同决定

D.经房地产行政主管部门备案

4.业主委员会的任期为：

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

5.下列哪项不属于业主的共有部分？

A.建筑物的基础

B.承重结构

C.外墙

D.业主购买的停车位

6.根据《物业管理条例》，物业管理区域内全体业主共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造资金，应当从何处提取？

A.物业管理费

B.专项维修资金

C.业主委员会经费

D.物业公司利润

7.业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的权利和义务：

A.随之转让

B.不转让

C.部分转让

D.根据约定决定是否转让

8.业主大会决定筹集和使用专项维修资金