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屋面检修口周边防渗漏专项方案

一、编制依据

本方案依据以下现行规范、标准及项目文件编制，所有技术要求均符合国家及行业强制标准：

1.《屋面工程技术规范》GB50345-2012

2.《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012

3.《建筑防水工程技术规程》DBJ15-19-2020

4.《聚合物水泥防水砂浆》JC/T984-2011

5.《弹性体改性沥青防水卷材》GB18242-2008

6.《聚氨酯防水涂料》GB/T19250-2013

7.项目屋面结构施工图、建筑施工图、防水专项设计图纸

8.项目现场屋面检修口实体勘查记录及以往渗漏隐患排查报告

二、工程概况

2.1项目基本情况

本项目总建筑面积12.6万㎡，包含3栋高层住宅、2栋配套商业及1个地下车库，屋面总面积17200㎡，共设置屋面检修口32个：其中上人屋面检修口24个，设计净尺寸为700mm×700mm，完成面高于屋面成活面250mm；不上人屋面检修口8个，设计净尺寸为600mm×600mm，完成面高于屋面成活面300mm。所有检修口均为钢筋混凝土现浇结构，原设计防水等级为Ⅰ级，两道设防。

2.2渗漏风险识别

根据同类工程渗漏统计及本项目前期模拟试验，检修口周边渗漏占屋面总渗漏量的35%~40%，主要风险点包括：

1.检修口根部混凝土浇筑振捣不密实，存在蜂窝、麻面、微裂缝，形成渗水通