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屋面漏水定点排查修补方案

一、前期准备

1.1人员配置

成立专项排查修补小组，配置4类专业人员：

项目负责人1名：具备5年以上屋面防水工程管理经验，持有建筑防水工程师证书，负责整体方案审批、进度管控、质量验收及各方协调；

现场排查员2名：持有防水工中级及以上证书，熟悉各类屋面构造及渗漏规律，负责渗漏点定位、病害记录，排查准确率要求达到100%；

修补施工员4名：持有防水工上岗证书，具备3年以上同类型屋面防水施工经验，负责基面处理、材料涂刷、卷材铺设等作业，施工一次合格率要求≥95%；

质量检测员1名：持有建筑工程质量检测证书，负责材料进场检验、施工过程工序检测、闭水试验核验，所有检测数据需留存纸质及电子档案。

1.2工具设备配置

类别

设备名称

精度要求/规格

用途说明

排查工具

红外热像仪

温度分辨率≤0.05℃，测温范围-20℃~150℃

检测保温层内部积水、隐式渗漏路径

排查工具

屋面渗漏寻检仪

检测深度≥150mm，湿度检测精度±2%

定位面层下含水区域

排查工具

高压喷水枪

压力可调范围0.3MPa~1.0MPa

模拟降雨工况核验渗漏点

排查工具

钢卷尺、游标卡尺

精度分别为1mm、0.02mm

测量病害尺寸、材料厚度

排查工具

空鼓锤

重量250g

检测屋面面层空鼓区域

施工工具

角磨机、钢丝刷

角磨机功率≥1200W

基面打磨、浮浆清理

施工工具

高分子防水涂料喷