屋面漏水维修施工方案.docxVIP

屋面漏水维修施工方案

一、工程概况

1.1项目背景

本项目为[XX建筑/小区XX号楼]屋面漏水维修工程，建筑总层数XX层，屋面总面积XX㎡，其中平屋面面积XX㎡、坡屋面面积XX㎡。经现场勘查，原屋面结构为：钢筋混凝土结构层→1:3水泥砂浆找平层（厚度20mm）→3mm厚SBS改性沥青防水卷材层→40mm厚C20细石混凝土保护层（内配φ4@150双向钢筋网）。目前漏水点位共XX处，主要分布在天沟、落水口、出屋面管道根部、设备基础周边、女儿墙阴阳角、屋面伸缩缝位置，局部区域存在保护层开裂、起鼓、卷材老化搭接缝脱开等问题，漏水已导致顶层室内墙面返潮、涂料脱落，影响正常使用。

1.2维修目标

本次维修根治现有所有漏水点位，屋面整体防水耐用年限不低于10年，维修后经连续48h闭水试验无渗漏，顶层室内漏水痕迹全部修复，屋面排水坡度满足≥2‰的设计要求，施工过程不影响建筑内部正常使用。

1.3编制依据

《屋面工程技术规范》GB50345-2012；《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012；《建筑防水工程现场检测技术规范》JGJ/T299-2013；《建筑构造通用图集-屋面工程》12J201；现场勘查记录及业主方使用需求。

二、渗漏原因专项分析

2.1结构性渗漏原因

①原钢筋混凝土结构层存在细微收缩裂缝，宽度0.1mm-0.3mm不等，局部区域因荷载不均出现通长裂缝，水通过