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屋面渗漏修补方案范本

一、工程概况

本方案适用于现浇钢筋混凝土屋面、预制混凝土板材屋面、倒置式屋面、正置式屋面四类常见屋面的渗漏修补工程，以建筑面积1200㎡的平屋面项目为基准编制，项目基本参数如下：屋面结构层为120mm厚C30现浇钢筋混凝土板，找平层为20mm厚1:3水泥砂浆，原防水层为4mm厚SBS改性沥青防水卷材，保温层为80mm厚挤塑聚苯板，保护层为40mm厚C20细石混凝土（配Φ4@200双向钢筋网），屋面坡度2%，设有2道φ110mmUPVC排水落水管，檐沟宽度400mm。本次渗漏主要表现为：檐沟接口部位渗漏水、女儿墙根部阴阳角开裂渗漏、出屋面管道周边渗漏水、屋面结构层裂缝渗漏、防水卷材搭接缝翘边脱粘渗漏，共计渗漏点21处，渗漏影响面积约126㎡，经现场红外探水检测确认，72%的渗漏点为窜水型渗漏，即原防水层破损后，水在结构层与防水层之间扩散，导致渗漏点与漏水点位置不重合。

二、渗漏原因排查与分析

（一）结构层原因

1.现浇混凝土板浇筑振捣不密实，局部存在蜂窝、孔洞，混凝土收缩产生结构性裂缝，裂缝宽度大于0.2mm的占比达42%，裂缝深度贯穿结构层的占比18%，成为天然渗水通道。

2.屋面沉降不均匀，结构板产生附加应力裂缝，多分布在跨中、女儿墙与结构板连接部位，裂缝长度普遍大于1m。

3.混凝土养护不到位，塑性收缩裂缝分布零散，宽度多在0.1mm~0.3mm之间