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屋面渗漏治理施工方案

一、工程概况

本次屋面渗漏治理项目涉及建筑面积12600㎡，屋面类型为钢筋混凝土结构上人屋面，原设计构造层次自上而下为：8~10mm厚防滑地砖面层（20mm厚1:3水泥砂浆结合层）、40mm厚C20细石混凝土保护层（内配φ4@150双向钢筋网）、3mm厚SBS改性沥青防水卷材、20mm厚1:3水泥砂浆找平层、120mm厚挤塑聚苯板保温层、20mm厚1:3水泥砂浆找平层、钢筋混凝土屋面板。

经现场全面排查，渗漏点共72处，其中跨中区域渗漏18处、檐沟周边渗漏29处、落水口周边渗漏15处、出屋面管道根部渗漏7处、变形缝位置渗漏3处；屋面整体存在原防水层老化开裂（裂纹宽度0.2~1.5mm不等）、保温层含水率实测平均值28%（远高于≤6%的规范要求）、部分区域地砖起鼓脱落、檐沟排水坡度不足（实测最低坡度仅0.3%，规范要求≥1%）、落水口堵塞等问题。本次治理需彻底解决屋面渗漏隐患，同时恢复屋面使用功能，治理后防水层耐用年限不低于15年。

二、编制依据

1.《屋面工程技术规范》GB50345-2012

2.《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012

3.《建筑防水工程现场检测技术规范》JGJ/T299-2013

4.《改性沥青聚乙烯胎防水卷材》GB18967-2009

5.《聚合物水泥防水砂浆》JC/T984-2011

6.《聚氨酯防水涂料