小区强弱电下地改造施工方案.docxVIP

小区强弱电下地改造施工方案

一、工程概况

本改造项目位于XX市XX区XX花园小区，小区建成于2002年，总占地面积12.8万㎡，共建成居民住宅楼32栋，住户1926户，现有公共建筑配套2处（物业服务中心1栋、社区活动中心1栋），机动车停车位628个，非机动车停车棚8处。

小区原强弱电系统均为架空敷设，现状存在以下核心问题：

1.强电架空线路：10kV进线2路均为架空，10kV分支线路、0.4kV进户线全部沿楼栋外墙、行道树架空布置，现有导线老化率达62%，近3年累计发生短路跳闸故障27次，绝缘破损引发漏电隐患11起，遇大风暴雨天气线路摆动易碰线，2021年因树枝碰线引发楼栋停电12小时；部分线路横跨小区主路，最低点距地面高度仅4.2m，低于机动车通行安全高度5m的要求，存在大型车辆剐蹭风险。

2.弱电架空线路：电信、移动、联通、广电四家运营商线路均无序架空，垂落线路最低点距地面仅2.8m，既影响通行，也破坏小区景观环境，近2年因外力扯断线路引发通信中断8次，多家线路同杆架设存在信号干扰，部分区域网络带宽无法满足5G使用需求。

3.原有管网：小区现有地下管网仅预留雨污排水管道，无强弱电专用管廊，原规划预留的弱电管道因建设标准低，已全部淤塞无法使用。

本次改造范围覆盖小区全部32栋居民楼、2处公共配套建筑、8处非机动车棚、4处机动车充电桩区域，改造内容包含：10kV高压电缆下地敷