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小区围墙安防升级施工方案

一、项目概况

本项目为XX花园小区围墙安防系统升级工程，小区建成于2012年，占地面积12.8万㎡，总建筑面积31.2万㎡，共有居民住宅楼22栋，常住住户1268户，常住人口约3800人。小区原有围墙总长度1872m，其中砖砌实体围墙长度1214m，铁艺通透围墙长度658m，原有安防系统建成于2011年，包含模拟监控摄像头42台、老式被动红外入侵探测器28个，因设备老化、技术落后，存在以下核心问题：

1.原有模拟监控分辨率仅为D1（720×576），夜间有效识别距离不足10m，围墙拐角、偏僻段存在17处监控盲区；

2.入侵探测器误报率高达32%，因风雨、落叶、小动物触发误报后无复核机制，物业保安出警效率极低，近2年累计发生围墙翻越入侵事件3起，造成业主财产损失约1.8万元；

3.原有系统无联网管理功能，设备运行状态无法远程监测，故障修复平均时长超过48小时，无法满足当前小区安防管控要求。

本次升级工程范围为小区全部1872m周界围墙，目标是搭建“智能预警、视频复核、快速响应”的一体化安防系统，项目预算总金额128.5万元，计划施工工期30日历天，要求施工期间最大限度降低对小区居民正常生活的影响。

二、编制依据

1.《安全防范工程技术标准》GB50348-2018

2.《入侵报警系统工程设计规范》GB50394-2007

3.《视频安防监控系