小区住宅楼厨卫防水方案.docxVIP

小区住宅楼厨卫防水方案

一、工程概况与编制依据

本方案针对小区12栋高层住宅楼，总建筑面积约19.8万㎡，单栋建筑户数为128-144户，厨卫单户施工面积：厨房约4.5-6.2㎡，卫生间约3.8-5.5㎡，整体防水施工总面积约12800㎡。住宅厨卫采用下沉式卫生间设计，厨房为同层排水常规布局，基层结构为C30现浇钢筋混凝土楼板，防水设计使用年限要求与建筑主体结构一致，不低于50年，防水等级为Ⅰ级，要求两道防水设防，不允许渗漏，湿区表面无积水。

方案编制依据现行国家及行业规范：《住宅室内防水工程技术标准》JGJ298-2013、《地下工程防水技术规范》GB50108-2008、《聚氨酯防水涂料》GB/T19250-2013、《聚合物水泥防水涂料》GB/T23445-2009、《防水卷材改性沥青聚乙烯胎防水卷材》GB18178-2008、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013，同时符合项目设计图纸、户型定位要求以及小区住宅交付渗漏率不高于0.5‰的质量管控标准。

二、防水等级与设防要求

结合小区住宅厨卫使用场景，本工程厨卫防水执行Ⅰ级防水标准，设防要求如下：

1.厨房：设置两道防水设防，第一道为结构基面刚性防水层，第二道为柔性涂膜防水层；墙面返高完成面以上300mm，烟道、给排水管根部延伸覆盖150mm。

2.卫生间：分干区（洗手台外置区域）和湿区（