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老旧小区改造专项施工方案

作为参与过十余次老旧小区改造的项目负责人，每次拿到改造任务时，我总爱先穿上胶鞋、背个帆布包去小区里转几圈。踩踩坑洼的路面，摸摸脱落的墙皮，和坐在楼下的大爷大妈唠唠嗑——这些最真实的现场反馈，比图纸上的标注更能告诉我们：改造的痛点在哪，居民的期待在哪。以下，结合过往经验与本次项目实际，形成本专项施工方案。

一、项目概况与改造背景

本次改造的XX小区是典型的90年代建成的职工家属院，共有6栋6层步梯楼，常住居民320户。去年年初我们进场勘查时，眼前的场景让我印象深刻：单元门铁皮锈得能攥出渣，楼道墙皮像掉屑的头皮，大块大块往下掉；小区主路被压出深浅不一的车辙，一下雨就积水，