控制性详细规划报告.ppt

控制性详细规划;1.什么是控制性详细规划

1.1相关定义

1.2规划控制的方式

1.3控制性详细规划主要内容

1.4控规体系内容

1.5规划控制指标的类型

1.6控制性详细规划成果内容

2.如何确定控制性详细规划指标

2.1建设容量的控制——容积率（如何确定）

2.2建筑密度

2.3建筑限高与限低（檐口高度）

2.4用地兼容性;1.什么是控制性详细规划;1.2规划控制的方式;1.3控制性详细规划主要内容;1.4控规体系内容;1.5规划控制指标的类型;;

;1.6控制性详细规划成果内容

（控制性详细规划成果应当包括规划文本、图表和说明书以及必要的技术研究资料。图表含规划成果图及其表格，说明书含规划分析图，技术研究资料包括基础资料汇编等;;（15）管线综合图（各类公用工程管线进行规划综合，标明各类管线的相对平面关系，标明在城市道路上的平面位置，附道路横断面上管线布置图）

（16）蓝线、绿线、紫线及黄线控制图

（17）地块编号索引图

（18）地块分图图则

（19）城市设计分图图则

;1.7图则必须表达的内容;2.如何确定控制性详细规划的指标;2.2建筑密度：建筑密度大,说明用地中房子盖得“满”,反之则说明房子盖得“稀”。反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。;;;;重庆市主城区容积率、建筑密度控制指标表;2.4用地兼容性

商住综合用

地：R2兼容B1

居住可以兼

容部