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物业常用法律测试题答案

一、物业管理基础知识（总分：20分）

1.选择题（10分，每题2分）

1.根据我国《物业管理条例》，物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照（）约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

A.物业服务合同

B.业主公约

C.物业管理委托书

D.物业管理规定

答案：A

解释：根据《物业管理条例》第二条的规定，物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。选项B、C、D均不符合法律明确定义。

2.业主大会是物业管理的（）。

A.执行机构

B.监督机构

C.决策机构

D.咨询机构

答案：C

解释：根据《物业管理条例》第八条的规定，业主大会是业主依法成立的业主自治组织，是物业管理区域的最高决策机构，代表和维护全体业主在物业管理活动中的合法权益。选项A、B、D均不符合业主大会的法律地位。

3.物业服务企业应当自签订物业服务合同之日起（）日内，将物业服务合同报物业所在地的区、县房地产行政主管部门备案。

A.15

B.30

C.45