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暖通工程合同

一、合同主体：资质与责任的明确界定

合同的订立首先要确保签约主体的适格性。对于发包方（通常为建设单位或业主），需核实其项目立项批复、建设用地规划许可等相关文件，确保其对工程项目拥有合法的发包权。而承包方（暖通工程施工单位）则是审查的重点，必须严格核查其营业执照所载的经营范围是否包含暖通空调工程施工，以及其持有的建筑业企业资质证书等级是否与工程规模相匹配。此外，安全生产许可证是施工单位必备的法定要件，绝不可忽视。若承包方拟将部分非主体工程进行分包，应在合同中明确约定分包单位的资质要求及发包方的审核权，严禁违法分包与转包。

合同首部应清晰列明双方单位的全称、法定代表人或授权委托人姓名、职务、联系方式，以及单位注册地址和实际办公地址。联系方式建议包括固定电话、项目负责人移动电话及官方电子邮箱，确保沟通渠道的畅通与可追溯性。

二、工程概况：范围与内容的精准描述

工程概况条款是界定合同标的的基础，务求详尽、准确。工程名称应与立项文件或招标文件保持一致；工程地点需明确至具体建筑物或区域；工程内容则应详细描述暖通系统的类型（如集中式空调、VRV系统、通风排烟系统等）、主要功能（如制冷、制热、通风、除湿、净化等）及涵盖的具体子系统。

工程范围的界定是合同核心中的核心，极易引发后续争议。建议采用“施工图+工程量清单+技术说明”三位一体的方式进行约定。即明确合同依据的施工图纸版本号，附上