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商业综合体弱电智能化设计方案

我做商业综合体弱电智能化设计快十年了，接过大大小小二十多个项目，这次拿到市中心这个集购物中心、甲级写字楼、精品酒店于一体的综合项目需求时，我比刚入行做第一个项目还上心——毕竟核心商圈的项目，人流大、业态杂，牵一发动全身，方案做的好不好，直接影响未来十几年的运营体验和商户收益。整个方案没有为了凑概念堆无用的高科技，所有设计都是从实际使用场景出发，兼顾甲方运营方、入驻商户、到访顾客三方的核心需求，接下来我将完整呈现方案内容。

1项目需求分析与总体设计目标

1.1项目基础概况

本次服务的商业综合体总建筑面积约22万平米，地下三层为公共停车场、设备机房和后勤配套区，地上1到8层是品牌购物中心，涵盖零售、餐饮、娱乐、体验式门店多种业态，9到15层是甲级写字楼，16到25层是精品酒店，整体日均客流预估能达到3万人次，高峰时段能突破8万，对弱电系统的稳定性、承载力、人性化程度都有很高要求。

1.2核心需求梳理

我们团队对接了甲方运营团队、几个提前意向签约的大商户，还特意跑到周边同类型的老综合体蹲了两天，观察顾客的使用痛点，最后梳理出来三方的核心需求：第一是甲方运营方，核心是降本增效，要能省人力、省能耗，还能拿到真实的经营数据辅助决策，管理起来省心；第二是入驻商户，不管是零售还是餐饮还是办公，都需要稳定快速的网络，能灵活调整点位，收银、办公系统能顺畅对接，不用自